Инвестиции в автомойку самообслуживания в Нижнем Тагиле

Пассивный доход от реального бизнеса MCO под ключ

Станьте совладельцем новой автомойки самообслуживания на 4+ поста в Нижнем Тагиле.

15 соток
Участок в собственности на первой линии дороги
Нажмите, чтобы увидеть фото
450К–1.3М ₽
Прогноз чистой прибыли в месяц
12–30 мес.
Срок окупаемости инвестиций
от 25%
Доходность инвестора годовых

О проекте

Готовый бизнес-проект с гарантией реализации

Мы — компания UMS, специализируемся на создании и управлении автомойками самообслуживания в Свердловской области. У нас есть земля, экспертиза и команда. Нужны инвестиции для строительства и запуска.

Ключевые параметры объекта:

  • 4 поста самообслуживания (9×6.5×4 м каждый)
  • Закрытый тёплый тип (работает 24/7 круглый год)
  • Общая площадь: 234 м²
  • Материалы: шлакоблок, монолитный фундамент с тёплым полом
  • Отопление: газовое, септик с системой очистки стоков
  • Срок строительства: 12–16 недель после согласований
Превью видео объекта

Видео объекта

Нажмите для просмотра

Почему это выгодно?

Инвестируйте в стабильный спрос

Большой рынок

Население Нижнего Тагила — 330 000 человек с высоким уровнем автомобилизации

Современный формат

Тёплая закрытая мойка работает 24/7, обеспечивая стабильный спрос круглый год

Высокий средний чек

200–450 рублей за мойку при прогнозной выручке 1.2–1.6 млн руб./мес.

Минимизация рисков

Земля в собственности, полный пакет документации, опытная команда управления

Финансовые показатели

Цифры говорят сами за себя

~11.8 млн ₽

Общая стоимость проекта

от 3 млн ₽

Минимальные инвестиции

от 30%

Доля инвестора

от 450К ₽/мес.

Ожидаемая чистая прибыль

Структура инвестиций

Статья расходов Стоимость, руб.
Проектирование и согласования 300 000
Фундамент (монолитная плита с теплым полом) 1 638 000
Стены из шлакоблока с утеплением 992 000
Односкатная крыша и перекрытия 702 000
Оборудование для мойки (4 поста) 4 000 000
Септик и система очистки стоков 1 000 000
Коммуникации (электрика, отопление) 1 300 000
Итого (без НДС и непредвиденных) 9 932 000

Что получает инвестор?

  • Долю в ООО UMS с материальными активами (объект недвижимости)
  • Полностью пассивный доход без операционного участия
  • Прозрачную отчётность и удалённый мониторинг через CRM-систему
  • Профессиональное управление от команды UMS с опытом реализации подобных проектов
  • Возможность участвовать в развитии сети автомоек в Свердловской области

Юридические варианты сотрудничества

  • Совместное ООО
  • Инвестиционный договор
  • Договор займа или простого товарищества

Масштабирование и развитие

Потенциал роста проекта за пределы автомойки

Стратегия развития "Автокомплекс 3 в 1"

После успешного запуска автомойки самообслуживания проект имеет потенциал для расширения в полноценный автокомплекс, включающий:

  • СТО (станция технического обслуживания) – 2-3 поста для базового ремонта и обслуживания
  • Мини-кафе / Кофейня – пока клиенты ждут обслуживания
  • Магазин автозапчастей и аксессуаров – дополнительные продажи
  • Шиномонтаж – сезонная услуга с высокой маржой

Преимущества комбинированного формата:

Синергия услуг: клиенты мойки → клиенты СТО → клиенты магазина

Увеличение среднего чека: от 250 ₽ (только мойка) до 1500-3000 ₽ (комплекс услуг)

Диверсификация рисков: разные источники дохода, защита от сезонности

SWOT-анализ проекта
Нажмите, чтобы увидеть полный стратегический анализ

Этапы масштабирования

1
Запуск автомойки (0-12 мес.)

Достижение плановых показателей выручки, отработка операционных процессов

2
Добавление СТО (12-24 мес.)

Расширение услуг за счет строительства 2-3 боксов для технического обслуживания

3
Формат "Автокомплекс" (24-36 мес.)

Добавление мини-кафе, магазина автозапчастей, шиномонтажа

Прогноз выручки на 3-й год:

3.5–4.5 млн ₽/мес.

Форматы инвестирования

Выберите оптимальный вариант участия в проекте

Ваши инвестиции защищены земельным участком стоимостью 7 млн ₽

Основной актив проекта — земля 15 соток в собственности на первой линии дороги. Это в 1.5-2 раза превышает привлекаемые инвестиции.

Совладелец
3-7 млн ₽

Долевое участие в бизнесе с правом голоса

  • Доля в ООО: 25-45% в зависимости от суммы
  • Участие в прибыли пропорционально доле
  • Право голоса в ключевых решениях
  • Доля в активах (земля + оборудование)
  • Прогноз доходности: 25-40% годовых
  • Выход через 3-5 лет (продажа/выкуп доли)
  • Прозрачная отчетность ежемесячно

Пример: Инвестиции 4 млн ₽ = 33% доли
При прибыли 500 тыс. ₽/мес = 165 тыс. ₽/мес доход
Окупаемость: ~24 месяца

Стать совладельцем
Инвестиционный заем
2-5 млн ₽

Фиксированный доход без участия в управлении

  • Фиксированный процент: 18-24% годовых
  • Срок: 24-36 месяцев
  • Ежемесячные выплаты процентов
  • Возврат основной суммы в конце срока
  • Залог: доля в ООО или ипотека на землю
  • Приоритет в возврате средств
  • Нет участия в управлении бизнесом

Пример: Заем 3 млн ₽ на 24 месяца под 20%
Ежемесячно: 50 тыс. ₽ процентов
Через 24 месяца: возврат 3 млн ₽
Общий доход: 1.2 млн ₽ (40% за 2 года)

Предоставить заем
Гибридный вариант
3-6 млн ₽

Заем с опционом на долю в бизнесе

  • Фиксированный процент: 12-15% годовых
  • Опцион на покупку доли через 24 месяца
  • Защита капитала + возможность роста
  • Бонусные выплаты при превышении плана
  • Гибкие условия выхода
  • Возможность стать совладельцем в будущем
  • Смешанная стратегия доходности

Пример: Заем 4 млн ₽ под 15% годовых + опцион на 20% доли
Первые 24 месяца: 50 тыс. ₽/мес процентов
Через 24 месяца: выбор - получить 4 млн ₽ ИЛИ конвертировать в 20% доли

Обсудить гибрид

Вопросы и ответы для инвесторов

Прозрачность и ясность — основа нашего партнерства

Почему вы привлекаете инвесторов, а не берете кредит в банке?
Банки не кредитуют стартапы без истории, требуют дополнительный залог, личные гарантии и предлагают менее выгодные условия (20-25% годовых). С инвесторами мы создаем партнерство с гибкими условиями и взаимной выгодой. Кроме того, банки требуют выплаты с первого месяца, даже если бизнес еще не запущен.
Как защищены мои инвестиции?
Основной актив — земля стоимостью 7 млн ₽ в собственности. Это в 1.5-2 раза превышает привлекаемые инвестиции. Даже в худшем случае продажа земли покроет вложения инвесторов. Кроме того, для займов мы предоставляем залог в виде доли в ООО или ипотеки на землю.
Как будет рассчитываться моя доходность?
Для долевого участия — пропорционально доле от чистой прибыли (ежемесячные дивиденды). Для займа — фиксированный процент от суммы (ежемесячные выплаты процентов). Для гибридного варианта — фиксированный процент + опцион на долю. Все расчеты основаны на консервативной финансовой модели, которую мы предоставляем потенциальным инвесторам после NDA.

Следующие шаги

Простой и прозрачный процесс инвестирования

1
Консультация

Обсудим детали проекта, ответим на все вопросы, определим оптимальные условия сотрудничества

2
NDA и финансовая модель

Подпишем соглашение о неразглашении, предоставим полную финансовую модель проекта

3
Заключение договора

Оформление безопасного партнёрства с полным юридическим сопровождением

Получите полную финансовую модель проекта

Подробный расчёт доходности, сроков окупаемости, структуры инвестиций и всех финансовых показателей. На основе реальных данных рынка Нижнего Тагила.

Обсудить инвестиции в Telegram
Конфиденциальность гарантирована
Все материалы предоставляются после подписания NDA